maîtrise d’ouvrage : AXANIS
BUDGET : 2 000 000 EUROS HT
SHON : 1500 m2
calendrier : PRO en cours - livraison 2013
Achard
SITE
La rue Achard est la principale artère du quartier de Bacalan, dans le prolongement des quais de Bordeaux. Le projet prend place sur deux terrains vierges de petites superficies (600m2 chacun), l’un à l’angle de la rue Achard et de la rue Delbos (bât.A), l’autre en deuxième ligne, le long de la cité Tirepois (bât.B),.
HABITAT
Les 18 logements obéissent à un principe commun : la pièce de vie est en position centrale, traversante et largement ouverte sur l’extérieur par l’intermédiaire de châssis toute hauteur (pas de linteau) et toute largeur (pas de poteau), comportant un garde-corps intérieur, encadrée par la cuisine-cellier et les chambres-sdb. L’espace extérieur classique de type balcon ou loggia est intégré au logement et en augmente ainsi la surface habitable (de 71 à 81m2 pour les T3) : les extrémités de la pièce centrale, par leurs relations privilégiée avec l’extérieur, deviennent balcons. La protection solaire est assurée par des stores extérieurs à lamelles orientables et rétractables, qui permettent de multiples variations de l’intensité lumineuse de la pièce. Cette pièce centrale et la cuisine composent une espace à vivre qui représente les 2/3 de la surface habitable, chambres et salle de bains étant calées au plus justes. Elle permet d’accueillir une fonction supplémentaire (bureau, chambre d’amis, alcôve …) en plus d’une partie séjour et salle à manger.
COMPACITE
Les parcelles étant exiguës et le sol de mauvaise qualité, les places de stationnements sont placées au rez-de-chaussée. Les constructions sont sur pilotis et touchent le sol à certains endroits pour accueillir un logement sur la rue Achard, les cages d’escalier et les halls d’entrée. Le bâtiment B est tout en longueur, décalé du mur en pierre mitoyen de 4 mètres. Le bâtiment A adopte le même gabarit, mais s’infléchit pour prendre la forme d’un anneau. Les deux constructions, compactes, sont isolées par l’extérieur et enveloppées sur leurs quatre faces de bardage en aluzinc.