Réhabilitation – Il s’agit de la réhabilitation d’un immeuble situé à proximité du marché des Capucins, dans le quartier Marne-Yser. Le bâtiment existant est un immeuble traversant, constitué de deux façades : l’une sur le cours de l’Yser et l’autre sur la rue de Bègles. C’est un immeuble en pierre de taille, la couverture est à double pente, en tuile canal.
Enveloppe – L’ensemble du cloisonnement et des escaliers intérieurs est démoli et les charpentes et couvertures sont refaites. La toiture donnant sur le cours de l’Yser, qui actuellement a une pente de 20%, est relevée à 33%, en conformité avec les règles de construction en vigueur. Seuls les planchers bois sont conservés. Les façades sont ravalées, débarrassées des enseignes commerciales existantes. L’ensemble des huisseries extérieures est remplacé par des huisseries en bois à l’identique équipées de double-vitrage.
Creusement – Le centre de l’immeuble est évidé pour accueillir l’escalier commun et des balcons privatifs attribués à chaque appartement. Ces derniers sont disposés en quinconce et en recul les uns des autres afin d?éviter les vues directes d’un logement sur l’autre. Cet espace central extérieur est une sorte de « cour italienne », à la fois lieu de rencontre entre locataires, de repos, de jardinage, etc. Il est recouvert par une verrière décollée de la couverture, c’est un espace non chauffée hors d’eau. Les balcons sont équipés de garde-corps sur lesquels sont prévues des jardinières. Ainsi les quatre appartements ont une double orientation : systématiquement, les pièces de vie comprenant le séjour et la cuisine, ont une façade sur rue et une façade sur la cour centrale. Les autres pièces donnent sur la rue ou sur la cour. Toutes les pièces sont éclairées naturellement. Les façades intérieures sont en panneaux métalliques laqués de teinte jaune. La lumière zénithale glisse et se reflète le long de celles-ci jusqu’au rez-de-chaussée. Cette disposition apporte de la gaité à la cour, encadrée par deux immeubles mitoyens plus hauts. Les menuiseries extérieures sont également de la même teinte, en aluminium. L’escalier et les paliers sont en caillebotis métallique galvanisé, toujours pour permettre à la lumière naturelle de mieux pénétrer au coeur de l’immeuble. Les garde-corps sont en barreaudage d’acier vertical et laisse le choix au locataire de s’isoler ou non de la circulation commune.
